Για να ανταποκριθούν στην κλιματική πρόκληση στον τομέα των ακινήτων, έχουν θεσπιστεί υποχρεώσεις ενεργειακής επιθεώρησης στις επιχειρήσεις και τις κοινοχρήστες ιδιοκτησίες. Στην έκθεση επιθεώρησης, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων μπορούν να διαβάσουν συγκεκριμένες συμβουλές για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, προσαρμοσμένες ανάλογα με την κατασκευή που εξετάζεται και τις ιδιαιτερότητές της (τύπος μόνωσης, οικοδομικά υλικά…).
Η μέτρηση σύμφωνα με τον νόμο Boutin αναφέρεται στην εφαρμογή του υπολογισμού της επιφάνειας διαβίωσης, δηλαδή της επιφάνειας που ο νόμος γνωστός ως Boutin έχει επιβάλει να εμφανίζεται σε κάθε μίσθωση.
Ο ορισμός της επιφάνειας διαβίωσης περιλαμβάνεται στον Κώδικα Κατασκευών και Κατοικίας και για να υπολογιστεί, δεν πρέπει να λαμβάνονται υπόψη όλες οι επιφάνειες δαπέδου.
Υποχρεώνοντας τους εκμισθωτές να αναφέρουν την επιφάνεια διαβίωσης του ακινήτου τους στη μίσθωση και μάλιστα, στις αγγελίες ενοικίασης, οι δημόσιες αρχές έχουν επιτρέψει στους υποψήφιους ενοικιαστές να έχουν στη διάθεσή τους την τιμή του ενοικίου ανά τετραγωνικό μέτρο, μια αξιόπιστη βάση αναφοράς που διευκολύνει τη σύγκριση των ακινήτων.
Πρόκειται για έναν φάκελο που έχει συνταχθεί για τη διαχείριση του κινδύνου αμιάντου στους κοινόχρηστους χώρους των πολυκατοικιών και γενικότερα των συλλογικών κατοικιών, καθώς και στα επαγγελματικά κτίρια, εφόσον οι άδειες οικοδομής αυτών των κτιρίων είναι προγενέστερες της 1ης Ιουλίου 1997, γεγονός που υποδηλώνει ότι περιέχουν υλικά και προϊόντα που περιέχουν αμίαντο (MPCA).
Η πράσινη τεχνολογία, ή βιώσιμη τεχνολογία, αναφέρεται σε όλες τις τεχνολογίες που έχουν αναπτυχθεί και χρησιμοποιούνται για τη μείωση της περιβαλλοντικής επίδρασης των ανθρώπινων δραστηριοτήτων.
Όχι, σε αυτό το πλαίσιο, η διάγνωση αερίου, που ονομάζεται επίσης κατάσταση της εσωτερικής εγκατάστασης αερίου, απαιτείται μόνο για την αξιολόγηση και τον έλεγχο της ασφάλειας μιας οικιακής εγκατάστασης άνω των δεκαπέντε ετών.
Στο πλαίσιο μιας πώλησης, η διάγνωση αερίου επιτρέπει να ενημερωθεί ο αγοραστής σχετικά με αυτή τη διάταξη, ώστε να γνωρίζει αν απαιτούνται εργασίες και σε ποιες προθεσμίες πρέπει να πραγματοποιηθούν.
Η ανίχνευση μολύβδου πριν από εργασίες ή κατεδάφιση είναι μια διάγνωση πρόληψης υγείας που αποσκοπεί στην προστασία των εργαζομένων από οποιονδήποτε κίνδυνο δηλητηρίασης από μόλυβδο μέσω εισπνοής ή κατάποσης σκόνης μολύβδου.
Η RE 2020 υποχρεώνει την υποβολή, όπως και η RT 2012, μιας πρώτης βεβαίωσης κατά την υποβολή της αίτησης για άδεια οικοδομής που σχετίζεται με μια νέα κατασκευή.
Αποτελεί πραγματική δέσμευση του εργοδότη να τηρήσει τις απαιτήσεις της ισχύουσας κανονιστικής διάταξης για νέες κατασκευές, η πρώτη βεβαίωση RE 2020 είναι ουσιώδης ώστε η διαδικασία εξέτασης της αίτησης για άδεια οικοδομής να μπορεί να πραγματοποιηθεί με απόλυτη ηρεμία.
Η θερμική μελέτη πραγματοποιείται επίσης στο πλαίσιο μιας ενεργειακής ανακαίνισης και επιτρέπει, μεταξύ άλλων, την πρόσβαση σε χρηματοδοτικές ενισχύσεις για την εκτέλεση εργασιών. Πολλοί άλλοι παράγοντες λαμβάνονται υπόψη επιπλέον: η κατεύθυνση των κτιρίων, το σύστημα θέρμανσης, κλιματισμού αλλά και φωτισμού, η στεγανότητα της περιβλήματος της κατασκευής σας, η επιφάνεια των παραθύρων εξετάζονται.
Η διάγνωση μέτρησης νόμου Carrez αναφέρεται στην υπηρεσία που αναλαμβάνει να μετρήσει την ιδιωτική επιφάνεια ενός διαμερίσματος που προορίζεται προς πώληση.
Αυτή η υπηρεσία εξυπηρετεί την υποχρέωση που προβλέπεται από τον λεγόμενο νόμο Carrez: πρέπει να αναφέρεται η ιδιωτική επιφάνεια στο επίσημο έγγραφο πώλησης καθώς και σε κάθε άλλο σχετικό έγγραφο.
Η μετάδοση διαγνωστικού θορύβου κατά την πώληση ή ενοικίαση ενός ακινήτου είναι υποχρεωτική εάν το ακίνητο που αφορά τη συναλλαγή βρίσκεται σε γεωγραφική περιοχή που καλύπτεται από σχέδιο έκθεσης θορύβου (PEB) που προέρχεται από αεροδρόμια.
Στην πραγματικότητα, πρόκειται για μια φόρμα με τίτλο Κατάσταση ηχητικών παρενοχλήσεων από αεροπλάνα (ENSA) που είναι δυνατόν να συμπληρωθεί από τον ίδιο, αλλά συνιστάται έντονα να ανατεθεί σε έναν διαγνωστικό ακινήτων για να προστατευθεί από τυχόν παραλείψεις ή λάθη που θα μπορούσαν να θεωρηθούν κρυφά ελαττώματα.
Κατά την ολοκλήρωση μιας νέας κατασκευής RT 2012 ή RE 2020 για κατοικία, απαιτείται μια διάγνωση ενεργειακής απόδοσης που ονομάζεται «νέα» ή «κατασκευή» για να αποδοθούν στο νεοκατασκευασμένο κτίριο οι κατηγορίες «ενέργεια» και «κλίμα» που είναι απαραίτητες για την εμπορική του εκμετάλλευση καθώς και για την πώληση ή ενοικίασή του.
Η μόνωση των σωλήνων θέρμανσης και ζεστού νερού των κτιρίων επιτρέπει την αποφυγή σημαντικών απωλειών θερμότητας και, κατά συνέπεια, τη σημαντική μείωση του ενεργειακού κόστους που μπορεί να φτάσει έως και 30%.
Η θερμομόνωση είναι μία από τις πιο αποτελεσματικές ανακαινίσεις. Για το λόγο αυτό, η Isolidarite σας προσφέρει μια επαγγελματική υπηρεσία που χρηματοδοτείται αποκλειστικά από το πρόγραμμα CEE, επιτρέποντάς σας να επωφεληθείτε από αυτή την υπηρεσία με ΜΗΔΕΝ ΕΥΡΩ.
Γιατί η θερμομόνωση;
Η απώλεια ανά μέτρο γραμμικό μειώνεται κατά 6 φορές. Στον λογαριασμό θέρμανσης και ζεστού νερού, το όφελος μπορεί να φτάσει το 10% αν το δίκτυο είναι μεγάλο και σε μεγάλο βαθμό βρίσκεται σε μη θερμαινόμενο τμήμα.
Η περιβαλλοντική ρύθμιση RE 2020 έχει επιβάλει μια νέα υποχρέωση στο τέλος της κατασκευής μιας νέας κατοικίας, συγκεκριμένα όταν είναι εξοπλισμένη με ελεγχόμενη μηχανική αερισμό.
Στους εντοπισμούς αμιάντου πριν από ορισμένες εργασίες, εκτός από τα κτίρια, υπάρχει επίσης ο εντοπισμός αμιάντου πριν από εργασίες σε οδοστρώματα και αυτός περιλαμβάνει επίσης τους HAP, δηλαδή τους πολυκυκλικούς αρωματικούς υδρογονάνθρακες, των οποίων οι καρκινογόνοι ενώσεις μπορεί να απελευθερωθούν σε περίπτωση θερμάνσεως.
Μια καλύτερη βιοκλιματική σχεδίαση του κτιρίου (Bbio)
μια σημαντική μείωση της συμβατικής κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας ανανεώσιμης και μη ανανεώσιμης (Cep / Cep, nr)
μια σημαντική μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος που προκύπτει από την κατασκευή του κτιρίου και τις καταναλώσεις ενέργειας (ICconstruction, ICénergie), που εκτιμάται με βάση μια ανάλυση του κύκλου ζωής (ACV) του κτιρίου, που ορίζεται στα 50 χρόνια.
η αξιοσημείωτη μείωση της καλοκαιρινής δυσφορίας (DH).
Εάν πουλάτε ένα ακίνητο που ενδέχεται να περιέχει υλικά και προϊόντα που περιέχουν αμίαντο (όπως συμβαίνει εάν η ημερομηνία της άδειας οικοδόμησης του είναι πριν από την 1η Ιουλίου 1997), πρέπει να προβλέψετε να μεταβιβάσετε στον μελλοντικό αγοραστή μια διάγνωση αμιάντου, πιο συγκεκριμένα μια κατάσταση αμιάντου, σύμφωνα με την επίσημη ονομασία.
Για να αποφευχθεί η αποδυνάμωση των νέων κοινοχρήστων, των οποίων τα κτίρια είναι άνω των δέκα ετών, δέκα χρόνια μετά τη δημιουργία τους, το κράτος έχει θέσει σε εφαρμογή ένα πολύ ενδιαφέρον εργαλείο που επιτρέπει την πλήρη αποτύπωση της κατάστασης του κτιρίου από τη στιγμή της διαίρεσής του: πρόκειται για τη συνολική τεχνική διάγνωση ή DTG.
Επιλέγοντας την Talkia Énergétique για τις εγκαταστάσεις ηλιακών πάνελ σας, συνεργάζεστε με έναν ηγέτη της ανανεώσιμης ενέργειας που είναι αφιερωμένος στην παροχή βιώσιμων λύσεων που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες και μελλοντικές ενεργειακές προκλήσεις. Μαζί, ας χτίσουμε ένα πιο πράσινο και βιώσιμο μέλλον.
Μεταξύ των ελέγχων που επιβάλλονται από την RT 2012 και την RE 2020 στο τέλος της κατασκευής για να ελεγχθεί η τήρηση των απαιτήσεων των κανονισμών, περιλαμβάνεται η δοκιμή διηθητικότητας, δηλαδή η μέτρηση της διαπερατότητας του αέρα της περιβλήματος του νεόδμητου κτιρίου.
Όλα τα κτίρια που κατατάσσονται στην κατηγορία F και G θεωρούνται ενεργειακά αναποτελεσματικά, κτίρια που κρίνονται υπερβολικά ενεργοβόρα και πρέπει οπωσδήποτε να ανακαινιστούν ενεργειακά. Ο ενεργειακός επιθεωρητής (DPE) για τα επαγγελματικά κτίρια έχει διάρκεια ισχύος δέκα ετών και πρέπει να πραγματοποιείται υποχρεωτικά πριν από μια ενοικίαση ή πώληση.
Όλοι οι εξοπλισμοί θέρμανσης, παραγωγής ζεστού νερού, φωτισμού, αερισμού ή κλιματισμού αναλύονται, και στο τέλος του ελέγχου προτείνονται εργασίες για τη βελτίωση των αδύνατων σημείων της κατασκευής και των εξοπλισμών της.
Πώς να διαβάσετε ένα ηλεκτρικό σχέδιο; Ρωτήστε τον τεχνίτη μας στο Φοντενμπλό - Χρειάζεστε ηλεκτρολόγο στο Φοντενμπλό; Οι Καλοί Τεχνίτες είναι στη διάθεσή σας! Παρέχουμε υπηρεσίες στο Φοντενμπλό και στις γειτονικές κοινότητες, όπως η Άβον, η Σαμουά-συρ-Σεν και η Θομερί. Οι έμπειροι ηλεκτρολόγοι μας είναι στη διάθεσή σας από Δευτέρα έως Σάββατο, από τις 7 π.μ. έως τις 10 μ.μ. Οι Καλοί Τεχνίτες σας προσφέρουν μια εκτενή γκάμα υπηρεσιών για να καλύψουν τις ανάγκες σας σε ηλεκτρισμό. Οι ηλεκτρολόγοι μας πραγματοποιούν την εγκατάσταση, την ανακαίνιση και την προσαρμογή των ηλεκτρικών σας συστημάτων, τηρώντας τις ισχύουσες προδιαγραφές για να διασφαλίσουν την ασφάλεια της εγκατάστασής σας. Οι ηλεκτρολόγοι στο Φοντενμπλό αναλαμβάνουν επίσης τη συντήρηση και την αποκατάσταση των ηλεκτρικών σας συσκευών. Σε περίπτωση βλάβης, επεμβαίνουμε γρήγορα για να εντοπίσουμε και να επιλύσουμε το πρόβλημα.
Η διαχείριση έργου επιτρέπει στον φορέα του έργου να αναθέσει το σχεδιασμό και την παρακολούθηση της κατασκευής του φωτοβολταϊκού του σταθμού, προκειμένου να διασφαλίσει την τεχνική ποιότητα, την τήρηση του χρονοδιαγράμματος και τον προϋπολογισμό του έργου.
Η διαχείριση έργου επιτρέπει στον φορέα του έργου να αναθέσει τον σχεδιασμό και την παρακολούθηση της κατασκευής του φωτοβολταϊκού του σταθμού, προκειμένου να διασφαλιστεί η τεχνική ποιότητα, η τήρηση του χρονοδιαγράμματος και ο προϋπολογισμός του έργου.